インテグラル・リアルエステート株式会社（以下、IRE）は、IREが運用するインテグラル・リアルエステート・ファンド1号において、東京都および福岡県に所在する不動産3物件について、異なる売主からの物件取得を完了しましたのでお知らせいたします。なお、本件取得により、契約ベースでの累計取得総額は400億円を超過いたしました。
今般取得した3物件は、住宅2物件および事務所1物件から構成されています。いずれも東京都心部および福岡市中心部の交通利便性に優れた場所に位置しており、それぞれの地域、物件特性に応じたバリューアップ施策により、さらなる資産価値の向上が見込まれる物件です。
東京都渋谷区所在の住宅物件は、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅から徒歩8分の閑静な高級住宅街に位置する新築の賃貸住宅です。適切なリーシング戦略の実行により物件ポテンシャルの最大化を図ります。
東京都千代田区所在の事務所は、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅から徒歩2分、JR・東京メトロ銀座線「神田」駅から徒歩7分と複数路線が利用可能な好立地のオフィスビルです。一部空室区画においてセットアップオフィス化工事を実施することで競争力を高めてまいります。
福岡県福岡市中央区所在の住宅物件は、福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅から徒歩6分に位置し、人口流入が続く福岡市の中心部である天神・博多エリアへのアクセスに優れた立地の賃貸住宅です。取得後は共用部および専有部のリノベーションを計画的に実施し、洗練されたデザインへの刷新を行い、物件の魅力を高めます。
今後も住宅、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設等の多様なアセットタイプにおいて、投資機会の発掘・創出に注力し、首都圏を中心に潜在的な成長性を有する全国主要都市への投資を戦略的に展開してまいります 。
